Présentation générale de la "philosophie" de défiscalisation immobilière

Payer moins d'impôts, c'est possible ! Vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu grâce aux différentes lois de défiscalisation. Réductions d'impôts, crédits d'impôt, déductions d'impôts… Découvrez les différents avantages fiscaux auxquels vous pouvez prétendre selon la nature de vos investissements : investissement immobilier, travaux… La défiscalisation immobilière est un monde complexe, dont voici les clés.

Dispositif Scellier + Scellier BBC

Vous souhaitez acheter pour louer ? Pensez au dispositif Scellier. L'achat d'un logement neuf en tant qu'investissement immobilier locatif ouvre droit à une réduction d'impôts, étalée et reportable. Découvrez toutes les conditions pour bénéficier du dispositif Scellier, notamment les caractéristiques thermiques et la performance énergétique des logements rentrant dans le cadre de la défiscalisation.

Loi Girardin

La loi Girardin est l'un des dispositifs de défiscalisation les plus performants. Si vous cherchez à investir, l'acquisition d'un logement neuf destiné à la location dans les DOM-TOM vous permet de bénéficier de la défiscalisation Girardin. Une défiscalisation DOM-TOM particulièrement intéressante, car sans engagement à long terme : il est possible de revendre au bout de 5 ans, dès les réductions d'impôts déduites.

FCPI / FIP / SOFICA / Malraux

Où investir pour payer moins d'impôts ? Différents dispositifs de défiscalisation ISF permettent aux contribuables soumis à l'impôt sur la fortune d'obtenir des réductions d'impôts. FCPI (Fonds commun de placement pour l'innovation), FIP (Fonds d'investissement de proximité), SOFICA (Société de financement de l'investissement cinématographique et audiovisuel) ou encore loi de défiscalisation Malraux (investissement locatif dans des logements anciens) sont autant de dispositifs de défiscalisation particulièrement intéressants.